156 818 €
Bien
102 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
1 537
€/m²
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Bien • 6 pièces • 102 m²
BUBRY (56310)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BUBRY proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 468 m² en lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 818 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 468 €
Prix net vendeur
149 350 €
Frais de notaire
+12 069 €
Émoluments
1 908 €
Droits & taxes
8 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 887 €
Capital à emprunter
168 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
13 464 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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