182 634 €
Maison
711 m²
BUBRY
56310
-83%
vs marché
257
€/m²
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Maison • 711 m²
BUBRY (56310)
Jardin
Garage
Agrandissable
Votre projet de construction sur la commune de Bubry , au cœur d'une petit hameau , à quelques kilomètres de Bubry. Du calme et de la verdure . L'école primaire est à quelques minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 634 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 024 €
Prix net vendeur
175 610 €
Frais de notaire
+13 870 €
Émoluments
2 160 €
Droits & taxes
10 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 504 €
Capital à emprunter
196 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 027 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 68 187 € | 3,45% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 90 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,39%
93 852 €/an
Rendement net
32,89%
après charges
Cashflow
+4 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 821 €/an
Charges copro. NR
4 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 570 €/an
GLI (2,5%)
2 346 €/an
Vacance locative
7 818 €/an
Total charges
28 971 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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