99 510 €

T5 436 m²

BUBRY 56310

-84% vs marché

228 €/m²

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99 510 €

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Maison • 5 pièces • 436 m²

BUBRY (56310)

Terrain 436 m²

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 99 510 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 827 €

Prix net vendeur 95 683 €

Frais de notaire +8 389 €

Émoluments 1 394 €

Droits & taxes 5 645 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 107 899 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 107 899 €

Capital à emprunter 107 899 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 292 €/mois	3 915 €/mois	108 528 €	11 419 €	3,20%
10 ans	949 €/mois	2 876 €/mois	113 880 €	16 771 €	3,25%
15 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	123 660 €	26 551 €	3,35%
20 ans	561 €/mois	1 700 €/mois	134 640 €	37 531 €	3,45%
25 ans	489 €/mois	1 482 €/mois	146 700 €	49 591 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

57,84%

57 552 €/an

Rendement net

36,97%

après charges

Cashflow

+2 687 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 796 €/an

Charges copro. NR 2 616 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 029 €/an

GLI (2,5%) 1 439 €/an

Vacance locative 4 794 €/an

Total charges 17 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

88% moins cher

* Maison 5p, BUBRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BUBRY ↘ -3.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BUBRY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).