242 950 €
Bien
126 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
1 928
€/m²
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Créer un compte gratuit242 950 €
Bien • 7 pièces • 126 m²
TRAVAUX
BUBRY (56310) • Bubry
Construction
1930
Calme
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
166 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
BUBRY- CONTRAT FAVORIZ- Du cachet pour cette très jolie maison de maître située dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour- s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 569 €
Prix net vendeur
231 381 €
Frais de notaire
+17 696 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 646 €
Capital à emprunter
260 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 139 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
16 632 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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