167 900 €
Bien
156 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
1 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 900 €
Immeuble • 156 m²
BUBRY (56310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 995 €
Prix net vendeur
159 905 €
Frais de notaire
+12 793 €
Émoluments
2 009 €
Droits & taxes
9 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 693 €
Capital à emprunter
180 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,26%
20 592 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Sainte Helene | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 26/03/2025 | 5285 Talvern | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 14/03/2025 | 5143a Rue Sainte Helene | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 14/10/2024 | 5714a Poulven | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 04/04/2024 | 5214 Keryagunff | 1 060 000 € | 182 m² | 5 824 € |