38 950 €
Bien
711 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
55
€/m²
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Bien • 711 m²
BUBRY (56310)
Calme
Jardin
BUBRY- CONTRAT FAVORIZ- Environnement calme pour ce très joli terrain constructible d'une surface de 711 m² environ. Tout à l'égout sur la rue. Ce terrain est vendu viabilisé eau e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 855 €
Prix net vendeur
37 095 €
Frais de notaire
+4 297 €
Émoluments
759 €
Droits & taxes
2 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 247 €
Capital à emprunter
43 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
240,96%
93 852 €/an
Rendement net
154,24%
après charges
Cashflow
+5 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 821 €/an
Charges copro. NR
4 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 570 €/an
GLI (2,5%)
2 346 €/an
Vacance locative
7 818 €/an
Total charges
28 971 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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