19 650 €
Terrain
345 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
57
€/m²
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Terrain • 345 m²
BUBRY (56310)
Terrain
345 m²
Un ensemble de lots à bâtir, viabilisés, face à l'Intermarché:Lot n°1 : RÉSERVÉ AUX PRIMO-ACCÉDANTS: surface 363 m² : prix : 23.250 € (honoraires et frais d'acte inclus)Lot n°2 : R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-936 €
Prix net vendeur
18 714 €
Frais de notaire
+2 978 €
Émoluments
524 €
Droits & taxes
1 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 628 €
Capital à emprunter
22 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 22 680 € | 2 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 23 880 € | 3 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 25 920 € | 5 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 9 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
231,76%
45 540 €/an
Rendement net
147,98%
après charges
Cashflow
+2 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 795 €/an
Charges copro. NR
2 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 188 €/an
GLI (2,5%)
1 139 €/an
Vacance locative
3 793 €/an
Total charges
14 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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