149 400 €
Bien
148 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
1 009
€/m²
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Créer un compte gratuit149 400 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
BUBRY (56310) • Bubry
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
341 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre agence vous propose cette maison 3 chambres située en plein centre de Bubry et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médiathèque, maison de santé, réseau de bus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 114 €
Prix net vendeur
142 286 €
Frais de notaire
+11 584 €
Émoluments
1 840 €
Droits & taxes
8 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 984 €
Capital à emprunter
160 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 983 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 25 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 615 € | 3,35% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 995 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,08%
19 536 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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