19 000 €
Bien
130 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 6 pièces • 130 m²
URGENT
BAUD (56150) • Baud
Niveaux
2
Construction
1972
Jardin
DPE
E
310 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Terrain constructible à Baud Situé à Baud à proximité du centre-ville. terrain vendu avec permis de construire.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-905 €
Prix net vendeur
18 095 €
Frais de notaire
+2 933 €
Émoluments
516 €
Droits & taxes
1 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 933 €
Capital à emprunter
21 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 22 092 € | 2 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 23 160 € | 3 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 25 200 € | 5 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 27 360 € | 7 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 99 €/mois | 300 €/mois | 29 700 € | 9 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
90,32%
17 160 €/an
Rendement net
57,22%
après charges
Cashflow
+859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#8YEbx Actuel
|
19 000 € | - |
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#brvln
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271 920 € | +1331,2% |
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#b19Jp
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19 000 € | - |
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#a0opl
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290 975 € | +1431,4% |
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#9r3KM
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239 200 € | +1158,9% |
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#9oO1a
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239 200 € | +1158,9% |
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#aFMJg
|
250 800 € | +1220,0% |
|
#aiiTc
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290 975 € | +1431,4% |
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#bgBK7
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239 200 € | +1158,9% |
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#bhehB
|
239 200 € | +1158,9% |