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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison de village en pierre avec jardin, garage et pompe à chaleur – commerces à pied, Manche (50) - Maison de village en pierre, mitoyenne en bout de rangée, située au centre de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUAIS ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUAIS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Rte Du Teilleul Buais | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 07/03/2025 | 5077 La Barillere St-symphorien | 42 000 € | 96 m² | 438 € |
| 04/02/2025 | 5041 La Chesnais St-symphorien | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 20/12/2024 | 5051 Le Guenouille Stsymphorien | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 24/10/2024 | 352 Le Poncel Buais | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 21/08/2024 | 331 Village Du Boistot Buais | 29 000 € | 85 m² | 341 € |
| 02/05/2024 | 199 Le Vieux Bourg Buais | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 27/12/2023 | 6 Lot St Anne Buais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 11/12/2023 | 173 La Besnardiere Buais | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 01/12/2023 | 115 La Jamondiere Buais | 22 500 € | 73 m² | 308 € |
| 21/11/2023 | 5046 La Mansaverie St-symphorie | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 09/11/2023 | 370 La Jamondiere Buais | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 15/06/2023 | 5060 Manchevallerie Bas St-symp | 62 000 € | 74 m² | 838 € |