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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette maison de 73 m², idéalement située au coeur de Buais, à proximité immédiate des commerces. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BUAIS ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BUAIS
|
58 000 € | 690 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Rte Du Teilleul Buais | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 07/04/2025 | 12 Rte De Fougerolles Buais | 45 500 € | 58 m² | 784 € |
| 04/02/2025 | 5041 La Chesnais St-symphorien | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 20/12/2024 | 5051 Le Guenouille Stsymphorien | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 24/10/2024 | 352 Le Poncel Buais | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 21/08/2024 | 331 Village Du Boistot Buais | 29 000 € | 85 m² | 341 € |
| 15/01/2024 | 28 Rte Du Teilleul Buais | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 27/12/2023 | 6 Lot St Anne Buais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 11/12/2023 | 173 La Besnardiere Buais | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 01/12/2023 | 115 La Jamondiere Buais | 22 500 € | 73 m² | 308 € |
| 21/11/2023 | 5046 La Mansaverie St-symphorie | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 09/11/2023 | 370 La Jamondiere Buais | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 09/08/2023 | 203 Guenouille Buais | 45 000 € | 62 m² | 726 € |
| 15/06/2023 | 5060 Manchevallerie Bas St-symp | 62 000 € | 74 m² | 838 € |
| 21/04/2023 | 276 Le Long Champ - Buais | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |