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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 58 m²
Située à deux pas des commerces et écoles, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain clos d'environ 522 m². Il s'agit d'une maison d'habitation, à réhabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BU
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132 000 € | 2 276 € | 58 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9999 Rue Des Jardins De Touze | 313 051 € | 52 m² | 6 020 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue De L Eglise | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Des Fosses | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 07/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 02/07/2024 | 31 Rue Du Haut Bois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 25/04/2024 | 18 Rue De Dreux | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 28/02/2024 | 24 Rue De L Eglise | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 25/01/2024 | 25 Rue De Dreux | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 09/12/2023 | 308 Rue De Dreux | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 25/11/2023 | 15 Rue De La Poterne | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 19/07/2023 | 14 Rue Du Stade | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 21/06/2023 | 46 Rue Des Francs Bourgeois | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 02/06/2023 | 14 Rue St Pierre | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |