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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
En vente au sein de votre agence Dolce Casa Immobilier, cette élégante propriété familiale édifiée dans les années 90 prend place dans l'un des secteurs les plus prisés de Bry-sur-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 286 €/mois | 52 382 €/mois | 1 452 024 € | 150 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 689 €/mois | 38 452 €/mois | 1 522 680 € | 221 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 1 651 860 € | 350 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 482 €/mois | 22 673 €/mois | 1 795 680 € | 494 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 1 944 300 € | 642 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRY SUR MARNE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5 Rue Du General Joubert | 1 200 000 € | 237 m² | 5 063 € |
| 18/06/2024 | 7b Rue De La Republique | 1 070 000 € | 196 m² | 5 459 € |
| 11/03/2024 | 9 Pl Daguerre | 1 200 000 € | 249 m² | 4 819 € |
| 29/02/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 850 000 € | 220 m² | 3 864 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Mal Foch | 1 020 000 € | 197 m² | 5 178 € |
| 22/09/2023 | 51b Rue De La Republique | 1 165 000 € | 247 m² | 4 717 € |
| 16/06/2023 | 46 Av De Rigny | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |