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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
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181 Boulevard Pasteur 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue De La Chaumiere | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 23/01/2025 | 51 Rue Denis Lavogade | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 08/11/2024 | 27 Av Du General Leclerc | 406 000 € | 60 m² | 6 767 € |
| 16/10/2024 | 88 Sen Des Tournanfis | 426 450 € | 82 m² | 5 201 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Leon Menu | 480 000 € | 79 m² | 6 076 € |
| 26/08/2024 | 100 Av De Rigny | 1 150 000 € | 73 m² | 15 753 € |
| 09/08/2024 | 36 Rue Leon Maurice Nordmann | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 22/05/2024 | 39 Rue Des Moines St Martin | 475 000 € | 72 m² | 6 597 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue Du Rond Point | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Des Ormes | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 15/01/2024 | 17 Rue Du Mal Joffre | 669 000 € | 86 m² | 7 779 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue Denis Lavogade | 447 500 € | 50 m² | 8 950 € |
| 16/11/2023 | 42b Av Georges Clemenceau | 700 000 € | 70 m² | 10 000 € |
| 30/10/2023 | 40b Rue De Lutece | 766 000 € | 83 m² | 9 229 € |
| 11/10/2023 | 62 Rue De La Republique | 490 000 € | 50 m² | 9 800 € |