Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Appartement - Bry Sur Marne - 4 pièces 96 m² - vue MarneExclusivité ! Situé à Bry-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement F4 d'environ 95 m² est u...
118 Avenue du Général Leclerc 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6AVO Actuel
|
495 000 € | - |
|
#an8Hj
|
549 000 € | +10,9% |
|
#asztw
|
549 000 € | +10,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRY SUR MARNE
|
499 000 € | 5 198 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
489 000 € | 5 374 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
469 000 € | 4 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
529 000 € | 4 853 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
460 300 € | 4 603 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
455 892 € | 4 559 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
449 400 € | 4 885 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Av De Rigny | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |
| 28/03/2025 | 4 Pas Paillot | 549 000 € | 106 m² | 5 179 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De La Chaumiere | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |
| 30/12/2024 | 12 Av De Rigny | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 23/12/2024 | 56 Av De Rigny | 336 000 € | 77 m² | 4 364 € |
| 13/12/2024 | 53 Av De Rigny | 351 700 € | 79 m² | 4 452 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue De La Republique | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 05/12/2024 | 27 Bd Gallieni | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 25/10/2024 | 66 Av De Rigny | 523 000 € | 81 m² | 6 457 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Franchetti | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 27/09/2024 | 230 Bd Pasteur | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Peres Camiliens | 399 750 € | 79 m² | 5 060 € |
| 28/08/2024 | 64ter Av De Rigny | 536 650 € | 80 m² | 6 708 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Du Four | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 31/07/2024 | 54 Av De Rigny | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |