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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
A Bry sur Marne - Idéal habitation ou investisseur (rentabilité minimum de 6 %). Dans une résidence moderne et sécurisée de 2021, "Les Terrasses de Bry", je vous présente ce bel ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5kzr Actuel
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255 000 € | - |
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#aPo0q
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259 000 € | +1,6% |
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#aQ10r
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259 000 € | +1,6% |
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#b2FcO
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255 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 236 000 € | 40 m² | 5 900 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Daguerre | 480 000 € | 41 m² | 11 707 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue Du Mal Foch | 1 700 100 € | 62 m² | 27 421 € |
| 25/04/2025 | 44 Gr Charles De Gaulle | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Hauts Guibouts | 202 930 € | 36 m² | 5 637 € |
| 10/04/2025 | 76 Av De Rigny | 282 000 € | 52 m² | 5 423 € |
| 27/03/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | 159 000 € | 29 m² | 5 483 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Racine | 225 300 € | 48 m² | 4 694 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue De Noisy Le Grand | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Du Four | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Favier | 380 000 € | 61 m² | 6 230 € |
| 21/02/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 271 000 € | 56 m² | 4 839 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Aristide Briand | 197 000 € | 36 m² | 5 472 € |
| 14/02/2025 | 19 Quai Louis Ferber | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 20/01/2025 | 45 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |