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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Situé au dernier étage d'une élégante résidence livrée en 2021, ce duplex exceptionnel de 106 m² se compose de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec WC et d...
25bis Rue Léon Menu 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BRY SUR MARNE ↗ +0.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRY SUR MARNE
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549 900 € | 4 364 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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T5 BRY SUR MARNE
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539 000 € | 4 278 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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469 000 € | 4 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Pas Paillot | 549 000 € | 106 m² | 5 179 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue De La Republique | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 05/12/2024 | 27 Bd Gallieni | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Franchetti | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 27/09/2024 | 230 Bd Pasteur | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 28/05/2024 | 226 Bd Pasteur | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/04/2024 | 38 Rue Du Four | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 12/04/2024 | 11 Bd Gallieni | 517 000 € | 88 m² | 5 875 € |
| 29/03/2024 | 226 Bd Pasteur | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 08/03/2024 | 82 Av De Rigny | 577 000 € | 115 m² | 5 017 € |
| 08/02/2024 | 70 Rue De La Republique | 687 000 € | 106 m² | 6 481 € |
| 20/12/2023 | 15 Rue Du Mal Joffre | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 01/12/2023 | 10 Pas Paillot | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 13/11/2023 | 63 Av De Rigny | 630 000 € | 97 m² | 6 495 € |
| 20/10/2023 | 54 Av De Rigny | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |