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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Entre appartement et maison !Dans une petite résidence de standing de 10 logements datant de 2022 découvrez cet appartement 4 pièces de 75,95m² avec une terrasse de 21m² et 161m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRnmE Actuel
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550 000 € | - |
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#b8Zid
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525 000 € | -4,5% |
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#b9HUb
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525 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Av De Rigny | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 342 500 € | 72 m² | 4 757 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue Du Mal Foch | 1 700 100 € | 62 m² | 27 421 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Du 4eme Zouave | 335 000 € | 69 m² | 4 855 € |
| 15/03/2025 | 181 Bd Pasteur | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue De Noisy Le Grand | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Favier | 380 000 € | 61 m² | 6 230 € |
| 21/02/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 271 000 € | 56 m² | 4 839 € |
| 14/02/2025 | 19 Quai Louis Ferber | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De La Chaumiere | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |
| 08/01/2025 | 60 Av Du General Leclerc | 243 500 € | 65 m² | 3 746 € |
| 06/01/2025 | 181 Bd Pasteur | 245 771 € | 56 m² | 4 389 € |
| 30/12/2024 | 12 Av De Rigny | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Peres Camiliens | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 23/12/2024 | 56 Av De Rigny | 336 000 € | 77 m² | 4 364 € |