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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement94360 -BRY-SUR-MARNE - APPARTEMENT -4 PECES - 77 m² - 2/3 CHAMBRES - IDEALEMENT SITUE DANS UN MAGNIFIQUE PARC EN BORDS DE MARNE - LUMINEUX ET CALME - BALCON - GARAGE - C...
112 Avenue du Général de Gaulle 94170 Le Perreux-sur-Marne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw7xN Actuel
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379 000 € | - |
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#afcNe
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375 000 € | -1,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 All Des Rosiers | 374 000 € | 68 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 80 Av Pierre Brossolette | 372 405 € | 75 m² | 4 965 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Pierre Barberet | 323 350 € | 68 m² | 4 755 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue De La Marne | 560 000 € | 70 m² | 8 000 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De L Epargne | 346 500 € | 60 m² | 5 775 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De L'embarcadere | 354 000 € | 70 m² | 5 057 € |
| 21/03/2025 | 67 Av Du General De Gaulle | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 20/03/2025 | 101 Bd Foch | 395 000 € | 72 m² | 5 486 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue De L'embarcadere | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 18/02/2025 | 120 Bd De L Alsace Lorraine | 699 900 € | 97 m² | 7 215 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Des Fratellini | 462 400 € | 65 m² | 7 114 € |
| 05/02/2025 | 74b Av Ledru Rollin | 434 500 € | 83 m² | 5 235 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue De La Marne | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 17/01/2025 | 23 Bd Foch | 437 000 € | 77 m² | 5 675 € |
| 10/01/2025 | 4 Av Du Marechal Joffre | 335 000 € | 61 m² | 5 492 € |