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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
iad France - Sylvia Souquet vous propose: Bords de Marne – Appartement citadin à réinventer Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing avec gardien et jardin paysager, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRY SUR MARNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRY SUR MARNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Av De Rigny | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 342 500 € | 72 m² | 4 757 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue Du Mal Foch | 1 700 100 € | 62 m² | 27 421 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Du 4eme Zouave | 335 000 € | 69 m² | 4 855 € |
| 15/03/2025 | 181 Bd Pasteur | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue De Noisy Le Grand | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Favier | 380 000 € | 61 m² | 6 230 € |
| 14/02/2025 | 19 Quai Louis Ferber | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De La Chaumiere | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |
| 08/01/2025 | 60 Av Du General Leclerc | 243 500 € | 65 m² | 3 746 € |
| 30/12/2024 | 12 Av De Rigny | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Peres Camiliens | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 23/12/2024 | 56 Av De Rigny | 336 000 € | 77 m² | 4 364 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Des Peres Camiliens | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 18/12/2024 | 181 Bd Pasteur | 193 000 € | 72 m² | 2 681 € |