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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Maison familiale de 223 m² au coeur de la Pépinière, à 7 min.Palmer Immobilier – Du standing au prestige : coup de coeur pour cette maison familiale à Bry-sur-MarneSituée dans le q...
20 Rue du 26 Aout 1944 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5 Rue Du General Joubert | 1 200 000 € | 237 m² | 5 063 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Du General Joubert | 1 100 000 € | 188 m² | 5 851 € |
| 18/06/2024 | 7b Rue De La Republique | 1 070 000 € | 196 m² | 5 459 € |
| 11/03/2024 | 9 Pl Daguerre | 1 200 000 € | 249 m² | 4 819 € |
| 29/02/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 850 000 € | 220 m² | 3 864 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Mal Foch | 1 020 000 € | 197 m² | 5 178 € |
| 22/09/2023 | 51b Rue De La Republique | 1 165 000 € | 247 m² | 4 717 € |
| 21/07/2023 | 132 Av Du General Leclerc | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 19/07/2023 | 56 Rue Pierre Curie | 955 000 € | 183 m² | 5 219 € |
| 16/06/2023 | 46 Av De Rigny | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |