Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ NESTENN LE PERREUX-SUR-MARNE Vivez au coeur de Bry-sur-Marne dans une résidence de standing !Dans une résidence prisée en plein centre-ville, à deux pas des commerces e...
20 Rue du Four 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 462 336 € | 47 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 484 800 € | 70 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 525 960 € | 111 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 571 680 € | 157 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 204 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5aRy Actuel
|
430 500 € | - |
|
#aPYRp
|
445 000 € | +3,4% |
|
#aXe68
|
430 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRY SUR MARNE
|
426 200 € | 4 956 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
424 500 € | 4 936 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
438 000 € | 4 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
440 000 € | 5 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
440 000 € | 5 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
416 600 € | 4 844 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
416 600 € | 4 844 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
416 600 € | 4 844 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
446 000 € | 4 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
413 300 € | 4 806 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
413 300 € | 4 806 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
413 000 € | 4 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
448 000 € | 4 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Av De Rigny | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 342 500 € | 72 m² | 4 757 € |
| 28/03/2025 | 4 Pas Paillot | 549 000 € | 106 m² | 5 179 € |
| 15/03/2025 | 181 Bd Pasteur | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De La Chaumiere | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |
| 30/12/2024 | 12 Av De Rigny | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 23/12/2024 | 56 Av De Rigny | 336 000 € | 77 m² | 4 364 € |
| 18/12/2024 | 181 Bd Pasteur | 193 000 € | 72 m² | 2 681 € |
| 16/12/2024 | 181 Bd Pasteur | 239 000 € | 71 m² | 3 366 € |
| 13/12/2024 | 53 Av De Rigny | 351 700 € | 79 m² | 4 452 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Du 4eme Zouave | 322 000 € | 70 m² | 4 600 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue De La Republique | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De La Chaumiere | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 05/12/2024 | 27 Bd Gallieni | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 25/10/2024 | 66 Av De Rigny | 523 000 € | 81 m² | 6 457 € |