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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison 7 piècesVous rêvez de vivre dans un cadre exceptionnel, où la tranquillité et la vue imprenable se marient à la perfection Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 1 191 900 € | 393 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRY SUR MARNE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRY SUR MARNE
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859 000 € | 4 428 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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799 000 € | 4 963 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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799 000 € | 4 963 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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798 000 € | 4 694 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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798 000 € | 4 694 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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790 000 € | 5 097 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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875 000 € | 5 271 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 BRY SUR MARNE
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880 000 € | 4 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BRY SUR MARNE
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880 000 € | 4 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BRY SUR MARNE
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880 000 € | 4 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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715 000 € | 4 735 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Du Rond Point | 769 000 € | 131 m² | 5 870 € |
| 15/05/2025 | 71 Rue Denis Lavogade | 900 000 € | 142 m² | 6 338 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue De La Croix Aux Biches | 607 000 € | 140 m² | 4 336 € |
| 06/03/2025 | 63 Rue De La Prairie | 1 010 000 € | 169 m² | 5 976 € |
| 30/01/2025 | 55 Che De La Montagne | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 875 650 € | 139 m² | 6 300 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Du General Joubert | 1 100 000 € | 188 m² | 5 851 € |
| 25/10/2024 | 48 Rue Vingt Six Aout 1944 | 796 150 € | 176 m² | 4 524 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Du Mal Joffre | 929 070 € | 130 m² | 7 147 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Roger Forget | 1 050 000 € | 144 m² | 7 292 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Franchetti | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 1 027 000 € | 170 m² | 6 041 € |
| 23/04/2024 | 33 Rue Denis Lavogade | 939 900 € | 150 m² | 6 266 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue Berthelot | 651 000 € | 129 m² | 5 047 € |
| 28/02/2024 | 10 Av Du General Leclerc | 810 000 € | 128 m² | 6 328 € |