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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 519 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRUZ ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUZ
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236 250 € | 2 685 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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225 135 € | 2 712 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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225 135 € | 2 746 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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225 135 € | 2 746 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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225 135 € | 2 746 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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222 525 € | 2 714 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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222 525 € | 2 714 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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250 080 € | 3 087 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUZ
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250 800 € | 3 096 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 All Des Roncerais | 264 900 € | 103 m² | 2 572 € |
| 21/11/2025 | 6 Sq De Ker Fleuri | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 12/11/2025 | 3 Rue Hyppolyte Bousquet | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue Per Jakez Helias | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 28/08/2025 | 1 Av Jules Verne | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 01/07/2025 | 12 Av De Cezembre | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 21/06/2025 | 3 Av De Cezembre | 222 200 € | 81 m² | 2 743 € |
| 20/03/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 173 900 € | 81 m² | 2 147 € |
| 07/02/2025 | 9b Rue Emile Despres | 193 500 € | 82 m² | 2 360 € |
| 24/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Jules Verne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Des Romains | 593 000 € | 68 m² | 8 721 € |
| 21/11/2024 | 7 Sq De Belle Ile | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 23/09/2024 | 41 Av Du General De Gaulle | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |