131 200 €
Bien
34 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 859
€/m²
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Créer un compte gratuit131 200 €
Bien • 2 pièces • 34 m²
BRUZ (35170)
Niveaux
3
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 248 €
Prix net vendeur
124 952 €
Frais de notaire
+10 396 €
Émoluments
1 674 €
Droits & taxes
7 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 596 €
Capital à emprunter
141 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 14 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 964 € | 3,25% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 49 204 € | 3,45% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 64 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
4 488 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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