Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
RARE A LA VENTE !! Appartement T2 d'environ 49 m² idéalement situé, quartier recherché pour sa proximité aux commerces, transport et services . Entrée avec placard qui dessert une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 29 339 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 46 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 65 579 € | 3,45% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 86 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBJ6x Actuel
|
175 550 € | - |
|
#be8oR
|
206 900 € | +17,9% |
|
#bfEF1
|
206 900 € | +17,9% |
|
#biRnt
|
206 900 € | +17,9% |
|
#bmdkj
|
206 900 € | +17,9% |
|
#bnDtC
|
199 500 € | +13,6% |
|
#brhRO
|
199 500 € | +13,6% |
|
#bq0wZ
|
199 500 € | +13,6% |
|
#bzNZ5
|
199 500 € | +13,6% |
|
#bACQ1
|
171 930 € | -2,1% |
|
#bCxIo
|
175 550 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONT REAN
|
175 550 € | 3 583 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUZ
|
176 000 € | 3 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUZ
|
176 000 € | 3 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUZ
|
176 000 € | 3 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUZ
|
176 000 € | 3 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUZ
|
177 990 € | 3 632 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 BRUZ
|
172 000 € | 3 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONT REAN
|
172 000 € | 3 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUZ
|
171 930 € | 3 509 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
179 500 € | 2 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
179 500 € | 2 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 19 Rue Per Jakez Helias | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 18/11/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Du Vert Buisson | 182 245 € | 67 m² | 2 720 € |
| 03/11/2025 | 43 Av De L Europe | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 27/10/2025 | 43 Av De L Europe | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 23/10/2025 | 13b Av Jules Tricault | 166 470 € | 51 m² | 3 264 € |
| 17/10/2025 | 8 Sq Gisele Halimi | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 01/10/2025 | 12 Av De Cezembre | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq De Belle Ile | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De La Rabine | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 10/09/2025 | 10 Sq Du Chatelier | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue De La Chataigneraie | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 05/09/2025 | 13 Mail Ile Aux Moines | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 05/09/2025 | 37 Rue De La Rabine | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |