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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans la ville de Bruz, un terrain d'exception de 347m² est désormais disponible à la vente. Cette offre rare sur le marché est une opportunité unique pour les particuliers ou les i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 416 472 € | 43 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 436 680 € | 63 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 473 760 € | 100 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 515 040 € | 141 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUZ ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUZ
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387 500 € | 3 523 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REAN
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392 000 € | 3 733 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT REAN
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394 000 € | 3 487 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT REAN
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399 990 € | 3 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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399 995 € | 3 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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405 000 € | 2 956 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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405 269 € | 3 216 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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367 840 € | 2 766 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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367 840 € | 2 766 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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367 840 € | 2 766 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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367 840 € | 2 766 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Mail Ile Aux Moines | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Max Jacob | 284 350 € | 91 m² | 3 125 € |
| 12/05/2025 | 114b Le Haut Carce | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 09/05/2025 | 18 Sq De La Prestimonie | 545 700 € | 130 m² | 4 198 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Rabine | 387 935 € | 114 m² | 3 403 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Forges | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 31/03/2025 | 13 La Chalotiere | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Le Landanier | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 27/03/2025 | 12 Sq De La Prestimonie | 376 500 € | 110 m² | 3 423 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Andree Recipon | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francois Le Guen | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Theodore Albert | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue De La Genetais | 331 000 € | 98 m² | 3 378 € |
| 28/02/2025 | 163 Le Chene Day | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Germaine Tillion | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |