247 665 €

BRUZ 35170

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247 665 €

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Appartement T4 • 4 pièces

BRUZ (35170)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 247 665 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 794 €

Prix net vendeur 235 871 €

Frais de notaire +18 004 €

Émoluments 2 738 €

Droits & taxes 13 916 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 265 669 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 265 669 €

Capital à emprunter 265 669 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 176 €/mois	9 624 €/mois	266 784 €	27 682 €	3,15%
10 ans	2 331 €/mois	7 064 €/mois	279 720 €	40 618 €	3,20%
15 ans	1 686 €/mois	5 109 €/mois	303 480 €	64 378 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 374 €/mois	4 164 €/mois	329 760 €	90 658 €	3,40%
25 ans	1 191 €/mois	3 609 €/mois	357 300 €	118 198 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 563 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, BRUZ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, BRUZ ↗ +1.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, BRUZ Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).