571 450 €
Bien
320 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
1 786
€/m²
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Bien • 11 pièces • 320 m²
SANS TRAVAUX
BRUZ (35170)
Garage
NOUVEAUTE Trente-Cinq Notaires - BUREAUX A VENDRE- BRUZ - Ker Lann Au premier étage d'un immeuble de bureaux, venez découvrir ce plateau de 320m² en parfait état d'entretien, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 212 €
Prix net vendeur
544 238 €
Frais de notaire
+39 154 €
Émoluments
5 694 €
Droits & taxes
32 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 604 €
Capital à emprunter
610 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 298 €/mois | 22 115 €/mois | 613 032 € | 63 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 642 840 € | 93 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 697 500 € | 147 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 758 160 € | 208 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 820 800 € | 271 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
42 240 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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