134 375 €
Bien
31 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
4 335
€/m²
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Créer un compte gratuit134 375 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
BRUZ (35170)
Niveaux
2
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
! Nouveauté CIMM Immobibilier ! Venez découvrir cet appartement de 31,07m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bruz. Cet appartement est composé d'une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 399 €
Prix net vendeur
127 976 €
Frais de notaire
+10 603 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 978 €
Capital à emprunter
144 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 145 572 € | 15 092 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
4 092 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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