220 900 €

BRUZ 35170

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220 900 €

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Appartement T3 • 3 pièces

BRUZ (35170)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 220 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 519 €

Prix net vendeur 210 381 €

Frais de notaire +16 255 €

Émoluments 2 493 €

Droits & taxes 12 412 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 237 155 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 237 155 €

Capital à emprunter 237 155 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 835 €/mois	8 591 €/mois	238 140 €	24 701 €	3,15%
10 ans	2 081 €/mois	6 306 €/mois	249 720 €	36 281 €	3,20%
15 ans	1 505 €/mois	4 561 €/mois	270 900 €	57 461 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 227 €/mois	3 718 €/mois	294 480 €	81 041 €	3,40%
25 ans	1 063 €/mois	3 221 €/mois	318 900 €	105 461 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 396 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, BRUZ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, BRUZ ↗ +0.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, BRUZ Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).