223 850 €
Bien
61 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 670
€/m²
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Créer un compte gratuit223 850 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
BRUZ (35170) • Bruz
Jardin
Sous-sol
KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison située sur la commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes. Ce bien de 61 m² représente une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 660 €
Prix net vendeur
213 190 €
Frais de notaire
+16 448 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 298 €
Capital à emprunter
240 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 24 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
8 052 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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