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88 000 €
Bien 19 m²
BRUZ 35170
N/A vs marché
4 632 €/m²

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88 000

Bien • 1 pièce • 19 m²

BRUZ (35170)
Copropriété 117 lots
Jardin Garage

L'agence GIBOIRE de Bruz vous propose cet appartement studio rénové d'une surface de 19.05 m² situé au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée et entretenue du Campus de Ker La...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 88 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 190 €
Prix net vendeur 83 810 €
Frais de notaire +7 574 €
Émoluments 1 280 €
Droits & taxes 4 944 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 95 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 95 574 €
Capital à emprunter 95 574 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 839 €/mois 2 542 €/mois 100 680 € 14 664 € 3,20%
15 ans 607 €/mois 1 839 €/mois 109 260 € 23 244 € 3,30%
20 ans 494 €/mois 1 497 €/mois 118 560 € 32 544 € 3,40%
25 ans 428 €/mois 1 297 €/mois 128 400 € 42 384 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
2 508 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 209 €/an
Charges copro. NR 114 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 176 €/an
GLI (2,5%) 63 €/an
Vacance locative 209 €/an
Total charges 921 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7lyS Actuel
88 000 € -
#b7tAL
88 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).