565 950 €
Bien
170 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit565 950 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
BRUZ (35170)
Piscine
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
GOLF DE CICÉ-BLOSSAC Maison d’architecte avec piscine, environnement d’exception Dans l’un des secteurs les plus prisés de Cicé-Blossac, au calme d’une impasse, découvrez cette élé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 950 €
Prix net vendeur
539 000 €
Frais de notaire
+38 795 €
Émoluments
5 644 €
Droits & taxes
31 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 745 €
Capital à emprunter
604 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 228 €/mois | 21 903 €/mois | 607 152 € | 62 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 636 720 € | 92 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 690 840 € | 146 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 750 960 € | 206 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 268 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
22 440 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible