261 250 €

Bien 508 m²

BRUZ 35170

N/A vs marché

514 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

261 250 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 508 m²

BRUZ (35170) • Bruz

Exposition Sud Jardin

DPE D 182 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

BRUZ - EXCLUSIVITE - Un terrain à bâtir CENTRE BOURG exposé SUD de 508 m² avec une façade de 14 mètres exposé SUD, libre de constructeur en zone UE2b offrant un beau potentiel de c...

Quartier Bruz

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 261 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 440 €

Prix net vendeur 248 810 €

Frais de notaire +18 891 €

Émoluments 2 862 €

Droits & taxes 14 679 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 280 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 280 141 €

Capital à emprunter 280 141 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 348 €/mois	10 145 €/mois	281 232 €	29 106 €	3,15%
10 ans	2 458 €/mois	7 448 €/mois	294 960 €	42 834 €	3,20%
15 ans	1 778 €/mois	5 388 €/mois	320 040 €	67 914 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 449 €/mois	4 391 €/mois	347 760 €	95 634 €	3,40%
25 ans	1 255 €/mois	3 803 €/mois	376 500 €	124 374 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

25,67%

67 056 €/an

Rendement net

16,41%

après charges

Cashflow

+2 223 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 588 €/an

Charges copro. NR 3 048 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 694 €/an

GLI (2,5%) 1 676 €/an

Vacance locative 5 586 €/an

Total charges 20 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).