341 550 €

Bien 165 m²

BRUZ 35170

N/A vs marché

2 070 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

341 550 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 165 m²

BRUZ (35170)

Niveaux 3

Construction 1971

Exposition Sud Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 214 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

COMPROMIS SIGNE - EXCLUSIVITE, en hypercentre de Bruz (35170), à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison des années 70 vous permettra de tout faire à pied. D'une...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 341 550 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 264 €

Prix net vendeur 325 286 €

Frais de notaire +24 136 €

Émoluments 3 595 €

Droits & taxes 19 191 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 365 686 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 365 686 €

Capital à emprunter 365 686 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 371 €/mois	13 245 €/mois	367 164 €	38 047 €	3,15%
10 ans	3 208 €/mois	9 721 €/mois	384 960 €	55 843 €	3,20%
15 ans	2 321 €/mois	7 033 €/mois	417 780 €	88 663 €	3,30%
20 ans	1 892 €/mois	5 733 €/mois	454 080 €	124 963 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 639 €/mois	4 967 €/mois	491 700 €	162 583 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,38%

21 780 €/an

Rendement net

4,05%

après charges

Cashflow

-894 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).