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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
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27 Place Marcel Pagnol 35170 Bruz
Probabilité : 94%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 361 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUZ ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PONT REAN
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159 800 € | 4 205 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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166 720 € | 3 624 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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166 720 € | 3 624 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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166 720 € | 3 624 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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169 900 € | 4 356 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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169 900 € | 4 356 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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172 000 € | 3 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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147 000 € | 3 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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144 900 € | 3 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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144 900 € | 3 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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139 500 € | 3 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 41 Av Joseph Jan | 320 000 € | 31 m² | 10 323 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Rabine | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 26/03/2025 | 7 Sq De Ker Fleuri | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Louis Armand | 82 500 € | 21 m² | 3 929 € |
| 15/01/2025 | 8 Sq De Ker Fleuri | 156 044 € | 43 m² | 3 629 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue De La Rabine | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Louis Armand | 93 500 € | 21 m² | 4 452 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Ker Fleuri | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2024 | 16b Sq Daniel Balavoine | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 15/11/2024 | 2 Av Joseph Jan | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Des Charmilles | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Hyppolyte Bousquet | 145 450 € | 45 m² | 3 232 € |
| 08/10/2024 | 1 Pl Du Docteur Joly | 118 475 € | 40 m² | 2 962 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Des Genets | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Louis Armand | 66 150 € | 22 m² | 3 007 € |