499 550 €
Bien
141 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 543
€/m²
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Créer un compte gratuit499 550 €
Bien • 5 pièces • 141 m²
BRUZ (35170) • Place du Docteur Joly
Niveaux
3
Construction
1999
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
193 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
AU SEIN DE NOTRE OFFICE TRENTE-CINQ NOTAIRES À BRUZ Rue Gaudrine, BRUZ (35170) : À seulement 100 mètres de la place du Docteur Joly, cette maison d'une superficie de 141,47 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 788 €
Prix net vendeur
475 762 €
Frais de notaire
+34 457 €
Émoluments
5 038 €
Droits & taxes
28 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 007 €
Capital à emprunter
534 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 383 €/mois | 19 342 €/mois | 536 172 € | 55 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
18 612 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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