Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Bruz - Appartement 3 pièces 86.92m² Ouest- 1er étage - ascenseur - balcon 7.57m² - garage en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts Proche du centre ville de Bruz, des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRUZ
|
420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
372 750 € | 4 236 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
368 500 € | 4 387 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT REAN
|
350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRUZ
|
341 200 € | 3 834 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUZ
|
341 200 € | 3 877 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 173 900 € | 81 m² | 2 147 € |
| 24/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Jules Verne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Des Romains | 593 000 € | 68 m² | 8 721 € |
| 21/11/2024 | 7 Sq De Belle Ile | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 23/09/2024 | 41 Av Du General De Gaulle | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |
| 29/08/2024 | 7 Sq De Belle Ile | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 13/08/2024 | 8 Sq De Ker Fleuri | 193 669 € | 67 m² | 2 891 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Des Planches | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 17/07/2024 | 2 Av Jules Verne | 216 500 € | 72 m² | 3 007 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Des Planches | 311 000 € | 87 m² | 3 575 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Cadrans | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 13/06/2024 | 6 Av De Cezembre | 276 000 € | 77 m² | 3 584 € |
| 10/06/2024 | 1b Rue Des Charmilles | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 21/03/2024 | 40 Av Alphonse Legault | 184 550 € | 69 m² | 2 675 € |