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Créer un compte gratuitTerrain • 260 m²
BRUZ, Terrain â bâtir - BRUZ - Proximité commodités - Nord-Est du coeur de bourgLot 3, Terrain à bâtir viabilisé de 550m² avec surface de plancher autorisée 260m², libre de constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 31 Rue Emile Gernigon | 522 205 € | 257 m² | 2 032 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Des Coudrais | 364 050 € | 269 m² | 1 353 € |
| 01/09/2023 | 8b Av De La Chaise | 1 020 000 € | 260 m² | 3 923 € |
| 03/04/2023 | 9037 Le Champ Niguel | 225 000 € | 240 m² | 938 € |