374 980 €
Bien
110 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 980 €
Bien • 7 pièces • 110 m²
BRUZ (35170)
Niveaux
2
Construction
1995
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
159 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
COMPROMIS SIGNE - Exclusivité! Située à seulement 1 km des commerces et à proximité immédiate des transports et écoles, cette maison de 1995 vous séduira par son emplacement idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 856 €
Prix net vendeur
357 124 €
Frais de notaire
+26 320 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 300 €
Capital à emprunter
401 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
14 520 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible