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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
BRUZ - En plein centre-ville, maison à rénover de 155m² sur uneEnvie d'une maison de centre-ville que vous pourrez transformer selon vos envies Cette élégante maison de 1969 n'at...
11 Rue Jean Mermoz 35170 Bruz
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 345 240 € | 35 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 52 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BRUZ ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayQsy Actuel
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320 850 € | - |
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#a1fCT
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320 850 € | - |
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#azkAr
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320 850 € | - |
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#a6vYT
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320 850 € | - |
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#b50ae
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320 850 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRUZ
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320 850 € | 2 070 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 09/05/2025 | 18 Sq De La Prestimonie | 545 700 € | 130 m² | 4 198 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 31/03/2025 | 13 La Chalotiere | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Louis Hemon | 490 854 € | 148 m² | 3 317 € |
| 17/12/2024 | 43 Bd Pasteur | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Yves Et Jean Tupin | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 05/11/2024 | 12 Av Des Ecotais | 375 500 € | 132 m² | 2 845 € |
| 23/09/2024 | 42 Rue Des Rossignols | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 13/09/2024 | 118 La Barre | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 05/09/2024 | 1ter Rue Toullier | 362 500 € | 131 m² | 2 767 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Germaine Tillion | 458 644 € | 125 m² | 3 669 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |