Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
BRUZ - Proche Gare - Appartement T3 refait à NeufEn Exclusivité ! Smart Proprio Bretagne vous présente à la vente ce beau T3 de 61m² refait à neuf. Idéal pour un premier achat immo...
5 Avenue de Wrzesnia 35170 Bruz
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asHAF Actuel
|
215 000 € | - |
|
#avhcs
|
215 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRUZ
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
218 250 € | 3 257 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
220 900 € | 3 452 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
207 800 € | 3 101 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
225 750 € | 3 763 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
225 750 € | 3 763 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
202 000 € | 3 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
202 000 € | 3 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
202 000 € | 3 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Rabine | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 26/03/2025 | 7 Sq De Ker Fleuri | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 20/03/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 173 900 € | 81 m² | 2 147 € |
| 26/02/2025 | 43 Av De L Europe | 203 500 € | 65 m² | 3 131 € |
| 15/01/2025 | 8 Sq De Ker Fleuri | 156 044 € | 43 m² | 3 629 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 24/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Ker Fleuri | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2024 | 16b Sq Daniel Balavoine | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Jules Verne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Des Romains | 593 000 € | 68 m² | 8 721 € |
| 16/12/2024 | 11 Sq Du Chatelier | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Des Planches | 251 500 € | 66 m² | 3 811 € |
| 12/12/2024 | 36 Av Joseph Jan | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |