230 560 €
Bien
366 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 560 €
Bien • 366 m²
BRUZ (35170)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
A VENDRE AU CABINET - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - GOLF DE BRUZ CICE BLOSSAC - 366m² Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Très rare sur le secteur recherché du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 979 €
Prix net vendeur
219 581 €
Frais de notaire
+16 887 €
Émoluments
2 582 €
Droits & taxes
12 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 447 €
Capital à emprunter
247 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 248 472 € | 25 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 898 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,95%
48 312 €/an
Rendement net
13,38%
après charges
Cashflow
+1 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 026 €/an
Charges copro. NR
2 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 382 €/an
GLI (2,5%)
1 208 €/an
Vacance locative
4 024 €/an
Total charges
14 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible