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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
iad France - Julien Beloin () vous propose : Maison neuve - Vue golf - 4 chambres dont suite parentale - Prestations haut de gamme - Bruz (Golf de Cicé Blossac) Située dans le doma...
le Claray 35170 Bruz
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 340 €/mois | 22 242 €/mois | 616 560 € | 63 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 387 €/mois | 16 324 €/mois | 646 440 € | 93 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 701 460 € | 148 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 762 480 € | 209 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 825 600 € | 272 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT REAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amvXO Actuel
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574 504 € | - |
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#aVCVS
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572 000 € | -0,4% |
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#acKb4
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574 504 € | - |
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#aW5Qd
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574 504 € | - |
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#b7D43
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574 504 € | - |
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#aJpV2
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574 504 € | - |
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#adEAi
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574 504 € | - |
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#amepi
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574 504 € | - |
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#amrBx
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574 504 € | - |
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#asO1F
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574 504 € | - |
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#asO1B
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574 504 € | - |
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#aG6Ib
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572 000 € | -0,4% |
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#aQzeM
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574 504 € | - |
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#aRAd1
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572 000 € | -0,4% |
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#aIWpb
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572 000 € | -0,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PONT REAN
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599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
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530 000 € | 3 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
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517 660 € | 3 835 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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517 660 € | 3 835 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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T7 BRUZ
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499 900 € | 3 472 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 12/05/2025 | 114b Le Haut Carce | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 09/05/2025 | 18 Sq De La Prestimonie | 545 700 € | 130 m² | 4 198 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Rabine | 387 935 € | 114 m² | 3 403 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Forges | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 31/03/2025 | 13 La Chalotiere | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Le Landanier | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 27/03/2025 | 12 Sq De La Prestimonie | 376 500 € | 110 m² | 3 423 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Germaine Tillion | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 10/01/2025 | 4 La Croix Madame | 343 900 € | 123 m² | 2 796 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Louis Hemon | 490 854 € | 148 m² | 3 317 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Pierre Et Marie Curie | 329 000 € | 120 m² | 2 742 € |
| 17/12/2024 | 43 Bd Pasteur | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |