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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
APPARTEMENT T4 en VENTE sur Bruz en EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER L'entrée de cet appartement est accueillante et mène aux différentes pièces. Des dégagements facilitent la circ...
25 Place Marcel Pagnol 35170 Bruz
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 400 512 € | 41 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 60 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 96 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 136 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONT REAN ↗ +2.5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adpiK Actuel
|
372 750 € | - |
|
#adOlg
|
372 750 € | - |
|
#b37n5
|
350 000 € | -6,1% |
|
#b2LzH
|
341 200 € | -8,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 173 900 € | 81 m² | 2 147 € |
| 24/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Jules Verne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Des Romains | 593 000 € | 68 m² | 8 721 € |
| 21/11/2024 | 7 Sq De Belle Ile | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 23/09/2024 | 41 Av Du General De Gaulle | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |
| 29/08/2024 | 7 Sq De Belle Ile | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Des Planches | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 17/07/2024 | 2 Av Jules Verne | 216 500 € | 72 m² | 3 007 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Des Planches | 311 000 € | 87 m² | 3 575 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Cadrans | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 13/06/2024 | 6 Av De Cezembre | 276 000 € | 77 m² | 3 584 € |
| 10/06/2024 | 1b Rue Des Charmilles | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 21/03/2024 | 40 Av Alphonse Legault | 184 550 € | 69 m² | 2 675 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Louis Guilloux | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |