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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien – Parking – Quartier calme effiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence exista...
18 Rue Charles Coude 35170 Bruz
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 90 468 € | 9 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 94 800 € | 13 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRUZ ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9019 Ker Lann | 84 500 € | 17 m² | 4 971 € |
| 23/04/2025 | 41 Av Joseph Jan | 320 000 € | 31 m² | 10 323 € |
| 26/03/2025 | 7 Sq De Ker Fleuri | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Louis Armand | 82 500 € | 21 m² | 3 929 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Louis Armand | 59 000 € | 16 m² | 3 688 € |
| 15/01/2025 | 4b Rue Des Coudrais | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue De La Rabine | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Louis Armand | 93 500 € | 21 m² | 4 452 € |
| 20/11/2024 | 3 Av Joseph Jan | 62 300 € | 20 m² | 3 115 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Louis Armand | 77 000 € | 19 m² | 4 053 € |
| 15/11/2024 | 2 Av Joseph Jan | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 08/10/2024 | 1 Pl Du Docteur Joly | 118 475 € | 40 m² | 2 962 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Louis Armand | 66 150 € | 22 m² | 3 007 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Louis Armand | 81 000 € | 16 m² | 5 063 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Robert Martin | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |