168 705 €
Terrain
439 m²
BRUZ
35170
+9%
vs marché
384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 705 €
Terrain • 439 m²
BRUZ (35170)
Terrain
439 m²
Jardin
BRUZ - Situé dans le domaine du Verger, à cinq minutes des commerces, ce terrain constructible viabilisé, d'une surface de 439 m² vous offre la possibilité de réaliser votre projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 705 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 034 €
Prix net vendeur
160 671 €
Frais de notaire
+12 846 €
Émoluments
2 017 €
Droits & taxes
9 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 551 €
Capital à emprunter
181 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 18 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 27 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 43 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 61 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,35%
57 948 €/an
Rendement net
21,96%
après charges
Cashflow
+2 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 829 €/an
Charges copro. NR
2 634 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 056 €/an
GLI (2,5%)
1 449 €/an
Vacance locative
4 827 €/an
Total charges
17 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible