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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située à Bruyères-le-Châtel (91680), cette charmante maison année 1964 profite d'un emplacement idéal proche des transports en commun 2.5 kms gare RER C Breuillet, 300 m des écoles...
4 Rue des Groseilliers 91680 Bruyères-le-Châtel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUYERES LE CHATEL ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUYERES LE CHATEL Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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248 682 € | 3 230 € | 77 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Sen Du Pont Lignol | 224 000 € | 78 m² | 2 872 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue De La Fontaine Bouillant | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 07/03/2025 | 2 Le Pt Rue | 258 250 € | 73 m² | 3 538 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Champs Fleuris | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 19/12/2024 | 57 Rue De La Donnerie | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue De La Butte Saint Louis | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 20/08/2024 | 2 Sen Des Moines Blancs | 355 000 € | 73 m² | 4 863 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Des Acacias | 312 000 € | 74 m² | 4 216 € |
| 16/07/2024 | 55 Rue De La Liberation | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 17/05/2024 | 13 Les Hauts De Bruyeres | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 04/04/2024 | 2 Ham De-verville | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Du Martyrat | 150 500 € | 62 m² | 2 427 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue Lamartine | 297 000 € | 85 m² | 3 494 € |
| 13/10/2023 | 3 Rue Honore De Balzac | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 31/08/2023 | 9001 Che De St Arnoult Cr 24 | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |