597 900 €
T8
260 m²
BRUYERES ET MONTBERAULT
02860
+52%
vs marché
2 300
€/m²
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Créer un compte gratuit597 900 €
Maison • 8 pièces • 260 m²
BRUYERES ET MONTBERAULT (02860) • Bruyères-et-Montbérault
Terrain
20 000 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
GES
D
Maison À VendreAux portes de Laon Belle maison familiale à vendre, bâtie en 1900, d'environ 260 m² offrant confort et caractère. Située à Bruyères-et-Montbérault (Aisne), proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 996 €
Prix net vendeur
574 904 €
Frais de notaire
+41 257 €
Émoluments
5 988 €
Droits & taxes
33 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 157 €
Capital à emprunter
639 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 640 €/mois | 23 152 €/mois | 641 760 € | 66 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 608 €/mois | 16 994 €/mois | 672 960 € | 97 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 283 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
34 320 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian